為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產殺價學 房仲壓價實戰策略
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。剎價學有用嗎？談判大叔課程評價分析
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 房屋殺價話術教學
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔的剎價學課程心得
感謝天，感謝地，感謝父母把我帶到這個世界，讓我感受人間的溫暖和快樂。感謝從小到大讓我遇到的人和事，讓我學會了人生的真諦。 人的一生總會遇到一些事情，讓我學會成長。所謂吃一塹長一智，有的人雖然討厭，但也教會了我不少人生道理，即使大家的三觀不同，至少也知道了什么是近墨則黑，近朱者赤的道理。有的人讓你非常喜歡，就算他再無理取鬧，也會遷就他，可能這就是一物降一物吧！不過最終學會的還是珍惜眼前人。這一生也會遇不同的人，可能會成為知已，也會成為情人，更會成為夫妻，這也是種緣分。不管怎樣，遇到這些人，我們也要有一顆感恩的心，至少遇到他們，我們也是幸運的。 上天不會虧待好人的，所以有的時侯，即使關上一扇門，也會為你打開一扇窗。感恩，無論是幫助過你的人，還是曾經傷害你的人，都必須感謝他們 ，因為沒有他們在你身邊，人生就顯得毫無意義。從小到大，都說要有一顆感恩的心，感謝身邊所有的人。因為每個人總會遇到不開心的事，或者讓你不開心的人，不管是父母，還是兄弟姐妹，總是在你最需要他們的時侯，幫你解決問題。即使家家有本難念的經，也會伸出援手幫助你。讓無論你在工作上，還是在感情上，可以有個人可以傾聽你的故事，你的難處。生活中，也會遇到一些棘手的事情，這個都是因人而異的。畢竟每個人的情況不同，生活環境也不同。所以我們需要朋友的支持，需要家人的理解。 人生這檔事情不好說，總會遇到各種各樣的人，也會發生各種各樣的事情，就像西游記一樣，總要經歷九九八十難，才可以獲取人生的真經，人有喜怒哀樂，也有悲歡離合，此事古難全。一個人寂寞難奈，也總得有人陪。 感恩，是種發自內心的感謝，謝謝所有人，所有愛我的人。 感恩，這輩子遇到的人所的人，即使不在是朋友，也感謝你的存在，讓我學會了做人的道理。 感恩，這一生曾經給我幸福的人，沒有你們的出現，我也不會這樣快樂過，幸福過。 謝謝你們，出現在我的生命中！ >>>更多美文：原創散文
可愛一點的文案 1.還喜歡還在意，但不再渴望和你在一起。 2.不要走在我前面，因為我可能不會跟隨；不要走在我后面，因為我可能不會引路；請走在我身邊，做我的朋友。 3.失戀，就像沙漏，而淚水和心痛，是那涓流的沙，每一次思念的翻轉，就會引起一次決堤--你會不由自主走到約會的老地方，尋覓熟悉的身影；街上某個相似的背影會令你栗然心驚。 4.愛情如花，友情如酒，花開一陣，酒香一生 5.青絲三千，清媚容顏，長袖流連，一舞傾城。 6.人生就是這樣充滿了大起大合，你永遠不會知道下一刻會發生什么，也不會明白命運為何這樣待你。只有在你經歷了人生種種變故之后，你才會褪盡了最初的浮華，以一種謙卑的姿態看待這個世界。 7.如果我說我要環游世界我可不可以圍著你轉一圈 8.如果，如果沒有那么多如果就好了。 9.每前進一步，你都應引以為豪，因為它們是你實現夢想的階梯。要知道在這個過程中你也許會犯錯誤，但不要氣餒。珍視自我的潛能，因為它們使你獨一無二。 10.感知著心中的美麗，問著思緒的晚風，走在心中的人，是緣的份沒有注定，還是向往的天涯本來就是屬于自己的畫面，那是一道光，撒在心而相思，標在遠而相望。 11.前世，那欲罷不能的情結，纏著前生，亂了今世。陌路盡頭，奇葩盛放，星辰隕落，隕落著我們的情緣，情緣墜落路面，生根開花，開在著百花凋零的秋，為這荒蕪的天地畫了一點紅。我徜徉于曾經灼熱而甜美過的年華，回憶的焚香，告知我你已不在我身旁。 12.世界上沒有完美無缺的東西，不完美其實才是一種美，只有在不斷的爭取，不斷的承受失敗與挫折時，才能發現快樂。 13.歲月如梭，與卿舞；光陰荏苒，與卿隨；洗盡鉛華，與卿享。 14.那年傘擱西樓，雨初停情難收，撩青絲微回首，人約黃昏后。那年誰畫西樓，墨一世硯未收，琉璃月桂枝頭。恰似春水流，一硯筆墨為誰候，畫一生情入顏容。朱砂秀，釵頭鉤。 15.溫和對人對事。不要隨意發脾氣，誰都不欠你的。現在很痛苦，等過陣子回頭看看，會發現其實那都不算事。學會寬容傷害自己的人，因為他們很可憐，各人都有自己的難處，大家都不容易。學會放棄，拽得越緊，痛苦的是自己。 16.你知道什么叫愛情嗎？是感覺，大家都心靈相通，思念對方，一起哭一起笑，心里面只有對方，這才叫愛情！ 17.一個人走在一個微涼的城市，淡忘著過去的美好 18.我只是想更靠近你一點兒，不打擾你，只要抬頭，就會有一種你在的心安 溫柔可愛的文案 一、天亮以后，不管雨是否還在下，我們都收拾好自己，帶著笑容，重新出發好不好？ 二、人活著，發自己的光就好了，沒必要掐滅別人的光。大家都是凡人，就別對別人的生活指手畫腳了。 三、你看，城南的花都開了，該你熬的也都熬過來了，所也別不高興了。 四、所有人都在催你長大，我只愿你活在當下，多感受人間美妙。 五、好運氣應該握在自己手里，與其期待幸運，不如讓自己成為配得上幸運的那種人。 六、如果你來看我，我不在，請和我門外的花坐一會兒，它們很溫暖，我注視它們很多很多日子了。 七、一朵花的凋零荒蕪不了整個春天，一次挫折也荒廢不了整個人生，你一點都不差，只要你想開始隨時可以啟程。 八、和真實的自己在一起，每一個情緒瞬間對我來說都很珍貴，都有意義。 九、再堅持一下啊，這世間的溫柔都在等你。只要活著一定會遇上好事的。 十、我沒有高顏值的外表，沒有可以揮霍的資本，沒有人喜歡我三五年。我想漫無目的走走，努努力發筆小財，然后自己給自己買花。 十一、我們要在陽光下燦爛，在風雨中奔跑，對自己說一聲：昨天挺好，今天很好，明天會更好。 十二、余生還很長，別把一切都提前交代了，一邊走一邊欣賞風景，一切都要慢慢來。 十三、要相信，所有的不美好都是為了迎接美好，所有的困難都會為努力讓道。 十四、鏡子很臟的時候，我們并不覺得是自己的臉很臟，那為什么別人說出糟糕的話，我們要覺得糟糕的是自己。 十五、漫長的人生里找到支撐心靈的的光，就會變得溫暖，長長的路上，總會有生生不息的希望。 十六、常說的要加油啊，并不是覺得你不夠努力，也不是要你跟別人比成就。而是由衷地覺得你值得更好的，希望你可以被善待被偏愛，所以你不要放棄，再努努力呀。 十七、生命要浪費在美好的事物上，體重一定要浪費在美味的食物上，愛情一定要浪費在你愛的和愛你的人身上。 十八、總覺得自己太弱小也沒關系，所有獨自一人在夜里的哭泣，終究都會變成笑對所有磨難的勇氣。 十九、其實每個人都很清楚自己想要什么，但并不是誰都有勇氣表達出來，漸漸才知道，心口如一，是一種何等的強大。 二十、今天如果沒人夸你很棒的話 ，那你聽我說，你超級棒，超級可愛，超級優秀 ，我超級喜歡你的呀 。 溫暖可愛的優美文案 能在夏天遇見你，想來也不算太差，這樣我能把秋天冬天春天發生的事情和你分享。 愿你忠于自己，活得認真；笑得放肆，走也走得瀟灑。過去那些走過的路，丟掉的人，撕裂的往事，別回頭就好。 生活里能征服人心的，永遠不是聰明，而是善良；生活中能感動人心的，永遠不是語言，而是真誠！ 你今天長得面目清秀，一定上輩子供花；你的眼睛好，一定是供過油；你的口才好，一定口吐蓮花；你腦子清凈，沒有災，沒有劫，上輩子一定有修。所以一切都是你自己上輩子和這輩子的“唯心所造”。 原來世界上真有這樣的事，只要一瞬間，對一個人的喜歡就能到達頂點。 最好的朋友就是那個在你忘了愛自己的時候，一直記得去愛你的人。 女孩子要自律、清醒、理智、努力，為值得的人付出，要有自知之明，要保持微笑，等著那個滿眼都是你的人擁抱你。 某種程度上，你在一個地方認識的人，定義了那個地方對于你的意義。 >>>更多美文：文案句子
1 良心，是一個人最大的不動產、最高級的人格魅力。有良心的人，懂得“滴水之恩，當涌泉相報”，值得別人用真心對待。 做人，無論何時都不能丟了良心。一旦你丟了良心，做事就容易傷到人心。 有段時間，經常和同事小趙一起去公司樓下的早餐店買早餐。一次我無意間發現，小趙買完早餐后并沒有掃碼付錢。我以為她忘了，就忍不住提醒，誰知小趙趕緊拉著我的胳膊往外走，還說：“你傻呀，早餐店現在人這么多，就算你掃了碼沒付錢，老板也不會發現的。” 原來，這并不是小趙在早餐店里第一次逃單。回公司的路上，她還“沾沾自喜”地向我傳授“逃單經驗”。看著她仿佛占了天大便宜的樣子，我內心最真實的想法是：你這么做良心不會痛嗎？為了貪一點小便宜就枉顧自己的良心，這樣的人我不敢繼續和她做朋友。 有人說：“沒有良心的人，等于一無所有。”良心，是一個人做事的基本底線，也是人品的體現。一個有良心的人，大都重情重義、懂得珍惜。而一個沒有良心的人，則會為了一己私利而不擇手段，時間久了，身邊的人也會慢慢遠離。 2 表妹小米和交往了4年的男友分手了。 其實，小米是個很專情且對感情負責任的女孩。當初，正是在她的主動追求下，兩人才走到了一起。后來兩人相處中遇到了矛盾，也總是小米主動妥協退讓。 異地戀期間，小米經常會坐一天一夜的火車，就為了去見男友一面；男友吃不慣外賣，小米就專門去報了廚藝班，習得一手好廚藝；男友的媽媽生病住院，小米主動去醫院照顧，日夜不休，而男友卻在和朋友們喝酒，夜不歸宿…… 后來，兩人發生了一次爭吵。小米提到自己一次次的妥協和付出，男友卻說：“這都是你自找的，當初要不是你自己主動，我會看上你？”這句話在小米心中狠狠地撕開了一道口子。小米說：“我可以為了愛你付出一切，但是我不能不要自己的尊嚴”，便頭也不回地提了分手。 樹怕傷根，人怕傷心。有時候，讓一顆炙熱的心涼下來，只需要一句話。所以，不管是在親情、友情還是愛情中，都不要把別人對你的好當做理所當然。世上有很多事情可以事后彌補，可人心一旦寒了，就很難挽回了。 3 最近看了一部電視劇。劇中的龔先生由于企業資金周轉困難，不得已要變賣祖宅老洋房救急。本來房子可以很順利地賣出，誰知半路殺出了一個太表姑奶奶，帶著一家人賴在老洋房旁邊的平房里不走，并提出要五千萬的巨額搬家費。 原來，這位太表姑奶奶早年喪夫后，帶著兩個年幼的孩子來投奔龔家。龔家好心收留了她，并在老洋房旁邊給一家人搭建了一間小平房，讓他們免費居住，還供兩個孩子讀書。誰知在龔家最困難的時候，太表姑奶奶一家不僅不伸出援手，反而趁火打劫，為一間本就不屬于自己的平房，向龔家索要巨額搬家費。 這種不顧自己的良心，也不顧別人多年來真心相助的行為，簡直就是現實版的農夫與蛇。 常說以真心才能換得真心，但在生活中，不是所有真心都能被珍視，不是所有付出都會有回應。做人一輩子，能遇見真心待你的人，值得倍加珍惜，千萬別為了一點蠅頭小利，就丟掉自己的良心，辜負別人的真心。 能被你傷到的人，都是在乎你的人。余生，請善待你身邊每一個對你付出真心的人。愿你能堅守本心，一生溫暖純良，也愿你所有的真心都能被溫柔對待。 >>>更多美文：心靈感悟
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房地產買賣課程推薦YouTube頻道 》學會這堂課後，看中古屋變得更有信心談判大叔剖析中古屋談判常見地雷 》這不是理論，是實戰的買房生存術
